La gestion locative sociale
En étroite collaboration avec les travailleurs sociaux rattachés aux dispositifs IML, notre activité consiste à :
➢ Prospecter et capter des logements adaptés aux besoins des bénéficiaires.
➢ Collecter les redevances des bénéficiaires et assurer le recouvrement des loyers.
➢ Gérer toute la partie administrative, comptable et juridique liée au logement de la signature de la convention d’occupation jusqu’à la sortie des lieux des bénéficiaires accompagnés.
➢ Veiller au bon usage des lieux ainsi qu’à l’entretien courant des logements, afin de consolider la relation partenariale avec les propriétaires-bailleurs.
Notre action commune Interventions Sociale – Gestion Locative s’articule autour des 4 dispositifs d’intermédiation locative :
➢ IML ETAT
➢ IML CADEMA
➢ GLA MAJICAVO
➢ IML VILLE DE MAMOUDZOU
➢ Par ailleurs notre service gère 1 dispositif pour les Femmes victimes de violences :
✓ ALT FVV : 3 logements (12 places)
EN 2024
82
Logements gérés
307
Places occupées
73%
Taux de captation
Le système de gestion locative mis en place par SOLIHA Mayotte, consiste à louer des logements à des propriétaires puis proposer ces logements en sous-location aux ménages orientés. Notre mission principale est d’apporter une solution de logement aux ménages les plus démunis.
Avantages pour le bailleur
Avantages pour le locataire
- Avantage fiscal
- Accompagnement professionnel et de proximité
- Sécurisation du paiement des loyers
- Gestion administrative déléguée
- Garantie d’un suivi social des locataires
- Logement digne et abordable
- Loyers modérés
- Accès facilité au logement
Les conditions d’admission
Condition 1
Le logement doit respecter les standards de qualité, de bien-être et de sécurité.
Condition 2
Le logement doit être loué pour un usage résidentiel principal, qu’il soit meublé ou non.
Condition 3
Le loyer doit être à un montant accessible.
Pour qui ?
La gestion locative adaptée par SOLIHA Mayotte s’adresse aux ménages aux revenus modestes pour se loger dignement.
Modalités de gestion
- Signature du contrat de bail : SOLIHA Mayotte vous propose une convention d’occupation à titre temporaire de 6 mois renouvelable, avec un suivi personnalisé pouvant aller jusqu’à 18 mois. Le montant de la redevance sera adapté en fonction de votre taux d’effort (50%, 70%, ou 80% du loyer initial) afin de vous permettre de couvrir progressivement la totalité du loyer à terme.
- Accompagnement social : L’accompagnement social se traduit vers l’accompagnement administratif ainsi que tout ce qui entoure votre acclimatation dans votre nouvel environnement. Une visite du logement est obligatoire une fois par mois.
- Paiement du loyer : Le paiement de votre loyer à SOLIHA Mayotte est essentiel : une fois réglé, SOLIHA se charge de verser l’intégralité du montant au bailleur (propriétaire du logement).
Gestion locative adaptée au service des centres de relogement temporaire de l’EPFAM
Dans le cadre de son partenariat avec l’EPFAM (Établissement Public Foncier et d’Aménagement de Mayotte), SOLIHA Mayotte met en œuvre un dispositif de relogement temporaire accompagné, notamment sur le site de Passamainty accueillant les habitants visés par la RHI de la ZAC de Doujani. Ce partenariat permet à SOLIHA de gérer des logements mis à disposition pour des ménages prioritaires ou en situation de vulnérabilité, dans une logique de gestion locative adaptée (GLA).
Chaque logement est encadré par une convention d’occupation temporaire à titre onéreux. Les bénéficiaires participent aux frais (eau, électricité), signent un état des lieux et s’engagent à entretenir le logement. SOLIHA assure le suivi administratif, les règles de vie en collectivité et la médiation, en lien avec l’EPFAM, et reste en contact régulier avec les occupants pour prévenir les dégradations et assurer le bon usage des lieux.
En parallèle, des ateliers thématiques sont proposés aux bénéficiaires : sensibilisation aux droits et devoirs des locataires, gestion du budget domestique, entretien du logement, éco-gestes, etc. Ces ateliers ont pour objectif de favoriser l’autonomisation des familles et de préparer leur transition vers un logement pérenne. Ainsi, ce partenariat renforce la cohérence entre l’offre de logement et l’accompagnement social individualisé.
ALT FVV (Femmes Victimes de Violences)
Ce dispositif permet la mise à l’abri immédiate de femmes victimes de violences, avec ou sans enfants, sans condition de ressources. L’orientation se fait via le SIAO, et SOLIHA assure l’intégration dans le logement, la gestion locative (baux, mobilier, frais), et un accompagnement social global. En 2024, trois logements ont été mobilisés. Une travailleuse sociale dédiée prend en charge le suivi, assure le lien avec les structures médico-sociales, et veille à la reconstruction sociale et administrative des bénéficiaires. L’accompagnement peut durer jusqu’à un an. L’équipe intervient dans l’urgence, mais aussi sur les besoins de long terme : santé, scolarisation, démarches juridiques, droits sociaux. L’approche est bienveillante, sécurisée et confidentielle. En situation de crise (cyclone, barrages), l’équipe a maintenu l’aide via des distributions de produits de première nécessité.
SOLIHA Mayotte mène cette activité à travers une convention de partenariat passée avec la DEETS en 2022.
